Сьогодні Хургада — це велике сучасне місто, де зібралися разом і живуть представники різних культур, релігій і громад. Це молодий швидко розвивається місто на березі Червоного моря, в пустелі. Кожен, хто вперше приїжджає в Хургаду звертає увагу на об’єкти, що будуються нові будівлі, розташовані практично у всіх районах міста. Місто росте і постійно будується. Будують скрізь: десь перебудовують старе, десь добудовують недобудоване, десь будують нове. Іноді створюється враження, що будівництво — це спосіб життя Хургади. Будинки будуються в основному в невеликому віддаленні від Червоного моря, тому площа забудови тут дуже щільна.
Архітектура об’єктів всіляка, в місті дуже велика різноманітність будівель. Від одноповерхових будиночків, до досить значних архітектурних ансамблів і комплексів. У провінції Червоне море існують обмеження по висоті будівель — 2,3,4,5 і іноді 6 поверхів. Дозволена висота будівель різна в різних районах міста. Це пов’язано з такими факторами, як близькість до моря, характеристика грунтів, розташування земельної ділянки, на якому будується будинок, щодо елементів військової інфраструктури і цивільної авіації.
У районах на першій лінії від моря, як правило, дозволено будівництво будинків не вище 3-х поверхів, в інших районах максимальна кількість поверхів 4, а іноді 5.
Поверховість будівлі в Єгипті вважається також як у багатьох країнах Європи. Існує підземний поверх, він може бути напівпідвальний. Деякі будівлі побудовані без напівпідвальних приміщень, а відразу з наземного поверху. Першим поверхом вважається поверх, наступний за наземним.
Висота кожного поверху в будівлях також обмежена і найчастіше не більше 3-х метрів. Висота будівель також має обмеження — не більше 10, 15,20 і більше метрів. Для кожної будівлі виходить ліцензія, роздільна його будівництво певної висоти.
Крім цього, при будівництві будівлі на земельній ділянці можуть бути встановлені обмеження по відсотку забудови цієї ділянки. Він також різний для окремих районів Хургади і для різних типів будівель. Наприклад, якщо земельна ділянка під будівництво має загальну площу в 300 кв.м., а дозволений коефіцієнт забудови дорівнює 30%, то сама будівля можна побудувати на майданчику не більше 100 кв.м. Місцеві будівельники, враховуючи дані вимоги, збільшують житлову площу нерухомості за рахунок рівномірного виносу перекриттів поверхів, наступних за наземним на 1,5-2 м.
У Хургаді є будівлі, виставлені на продаж, в яких немає оздоблення всередині приміщень, а зовні ці будівлі мають цілком готовий вид. Деякі власники будівель в Хургаді використовують прийом будівництва будівлі в кілька етапів. На першому етапі будують будинок в 3-4 поверху, починають його експлуатацію, а через 3-5 років, отримують дозвіл від наглядових органів на надбудову додаткових поверхів.
Треба сказати, що більшість об’єктів будується майже повністю руками людей. Але єгиптяни досить старанні і сумлінні будівельники, якщо вже бригада взялася за будівництво, то тільки підвозять матеріали і будинок буде рости на очах. Причому якість буде на високому рівні і терміни робіт, при наявності матеріалу завжди будуть витримані. Ще відзначимо, що місто забудовується дуже стрімко і де вчора ще був пустир, сьогодні вже стоїть цілий мікрорайон. Тим більше, що вартість житла тут не така вже й висока, особливо для іноземців. Квартири на першій лінії від моря починаються від 10 000 доларів. А кліматичні умови: сонце, море, достаток фруктів і овочів, доброзичливість місцевих жителів роблять життя будь-якої людини, яка купила квартиру в Хургаді ще цікавіше і більш насиченою.
З будь-яких питань що стосуються вибору нерухомого майна В ОРЕНДУ Хургаді ви завжди можете проконсультуватися з нашими фахівцями фахівцями, які володіють актуальною інформацією і допоможуть зробити правильний вибір
+20 106 930 3640 Contact us
Skype: Hurghada RedSeaLine