Кожен власник, який купив квартиру в Хургаді, мріє про те, щоб здавати квартиру в оренду дорого — і це можливо. Вартість орендної плати в Хургаді складається зі статусу будинку, його розташування, близькості до моря і доступності пляжів. Ці фактори важко поправити, але є інші, якими будь-який господар зможе збільшити вартість оренди.
Квартири в оренду: сезонні особливості
У сегменті оренди житлової нерухомості дуже рідко відбуваються великі спади — звичайно, якщо не брати до уваги останніх місяців пандемії, але ця ситуація швидше виняткова. Однак, незважаючи на високий попит в звичайні роки, завжди має місце сезонність — особливо вона актуальна для квартир, розташованих в звичайних будинках без басейнів і охорони.
Щоб вигідно здати квартиру від власника, варто правильно вибрати момент початку її експозиції. Найбільш «хлібними» вважаються такі місяці як вересень і жовтень, а також травень і літні місяці. Влітку місто заповнюють відпочиваючі, а так само на ці місяці потрапляють великі релігійні свята, в цю пору вигідно здавати квартири подобово. А значить, можна сміливо пропонувати трохи вищу орендну ставку, ніж в іншу пору року.
Як дорого здати квартиру в оренду: питання ремонту
Перед здачею житла необхідно здійснити там косметичний ремонт. Багато хто помилково вважає, що велика кількість дорогих меблів зробить житло більш «дорогим» і привабливим. У реальності це не так.
Важливо, щоб в ідеальному стані були санвузол і кухня, добре наповнити кухонну зону побутовою технікою високої якості — придбати не тільки плиту і холодильник, а й посудомийну машину, кавоварку і т.д. У ванній поставити пральну машину. Такі предмети не належать до елементів розкоші, зате дарують комфорт і затишок.
Важливим моментом також є система зберігання, і мова йде не про запорошених шафах і коморах, а про чисті вільних просторах для речей. Якщо є додаткові метри їх можна перетворити в гардеробну. Що стосується меблів, краще вибирати нейтральні відтінки — ніякого кітчу, бароко і рококо. І вже, звичайно, краще уникати багатошарових навісних стель, блискучих поверхонь і важких портьєр — вже давно подібні деталі не асоціюються з шикарним життям. Сьогодні в моді мінімалізм, ергономічність, універсальність, акуратність. Витриманий колір фарби для стін, овальний дерев’яний стіл з масиву, стільці в стилі 60-х, однотонний диван глибокого відтінку зеленого, блекаут штори — прекрасне рішення для їдальні-вітальні.
Дещо особливе
Технологічність і «не зухвалий» дизайн створять про вашу квартиру максимально приємне враження. Ще один важливий момент — наповнення простору деталями, що формують затишок. І це не безліч статуеток в курному серванті. Це зелені рослини, папороті, що звисають зі стелі, хендмейд полку, споруджена зі старої драбини, плетений підвісний стілець, на якому можна гойдатися як на гойдалках.
Подумайте, які квартири здають дорого? Саме ті, які залучають погляд, де хочеться залишитися на довше. Головне, щоб це виглядало стильно і акуратно, з легкою ноткою недбалості, але ідеально чисто і сучасно.
правильне оголошення
Дуже важливо створити якісне оголошення, щоб житло перебувало в стадії експозиції якомога менше часу (адже кожен тиждень — це серйозна втрата коштів). Для цього можна використовувати і професійні фотографії з легкої кольорокорекцією, відео-презентації. І, звичайно, потрібно з розумом підходити до створення текстового супроводу — в ньому повинні відображатися всі переваги квартири.
Подумайте про те, кому ви хочете здати квартиру? Якщо це сім’я, то розкажіть про гарну екологію району, близькості шкіл та садочків, інфраструктурі. Якщо ж сюди будуть приїжджати на відпочинок — про близькість пам’яток і моря, про ресторанах і кафе. Потрібно вивчити портрет «вашого» квартиронаймача і виходити з його потреб.
Найкраще надати таку роботу професійному ріелтору — адже, щоб зняти квартиру дорого, людина швидше за все звернутися в агентство, а не шукатиме її самостійно. Так він уникне ризиків і подивиться максимум варіантів. Іноді для здачі в оренду дорогої квартири навіть створюються окремі сайти-візитки, Лендінзі, сторінки в соціальних мережах.
КНОПКА …………………………… ..
Як підготувати квартиру до здачі в оренду
Оскільки квартир на нинішньому ринку набагато більше, ніж бажаючих їх зняти, треба підготувати нерухомість до здачі. Це зовсім просто, якщо у вас нова нерухомість або тільки що завершено ремонт.
А ось якщо квартира давно здається або в ній довго жила сім’я з дітьми, а руки до ґрунтовного ремонту не дійшли — тут доведеться потрудитися:
По-перше: звільнити квартиру або кімнату від зайвих і непотрібних вам, і тим більше вашим орендарям, речей — килимків, вазочок, салфеточек, штучних квітів, «хромающих» стільців, покривав 10-річної давності. Пам’ятайте, квартира, яку ви здаєте в найм, не місце, куди складаються речі, які не потрібні, а викинути шкода.
По-друге: помийте вікна і підлогу, виперіть Зана ески, вверніть яскраві лампочки, підклейте і підфарбуйте то, що відстає або облупилася.
По-третє: особлива увага до місць загального користування. Отмойте застарілий бруд на холодильнику і плиті, в туалеті і ванній кімнаті.
Попросіть свого агента підказати вам, що ще потрібно зробити, щоб квартира не застоялася.
Ну, і звичайно, ціна. Вона повинна відповідати ринку. Якщо не зможете самі оцінити, прислухайтеся до поради фахівця, адже він робить висновок керуючись не емоціями, а аналізом цін на ринку.
З будь-яких питань що стосуються вибору нерухомого майна В ОРЕНДУ Хургаді ви завжди можете проконсультуватися з нашими фахівцями фахівцями, які володіють актуальною інформацією і допоможуть зробити правильний вибір
+20 106 930 3640 Contact us
Skype: Hurghada RedSeaLine