Ринок нерухомості в Хургаді постійно розвивається. Будуються і здаються в експлуатацію все більше і більше будівель, рекламується багато нових об’єктів. У такій ситуації нерухомість залишається популярним способом збереження і примноження своїх фінансів.
Вкласти гроші в житло в Хургаді з метою заробітку можна декількома способами:
— покупка об’єкта для подальшої здачі в оренду
— перепродаж об’єкта
— участь в угоді як посередник
Інвестору залишається тільки вибрати варіант, який найбільше відповідає його рівню знань, бюджету, готовності витрачати особистий час і іншим факторам.
Інвестиції з метою здачі в оренду.
Найчастіше для подібного заробітку вибирають квартири або шале.
Найпростіший спосіб, як заробити на нерухомості, — здавати квартиру в довгострокову оренду. Це не складний процес, який вимагає мінімальної залученості і практично не містить ризиків. Покупцеві залишається вибрати відповідний об’єкт на первинному або вторинному ринку житла, знайти адекватного орендаря, укласти грамотний договір і отримувати невеликий, але постійний дохід.
Крім того, квартири можна здавати в оренду подобово. І тоді дохід в порівнянні з довгостроковою орендою найчастіше збільшується в середньому в 2-5 разів. Але паралельно власнику доведеться витрачати більше часу на обслуговування об’єкта. Це і постійні замовлення, і заселення і виселення мешканців, і прибирання приміщення. При короткостроковій оренді зростають ризики матеріальних втрат і шанси конфліктних ситуацій з мешканцями.
Інвестиції в великі житлові об’єкти дуже прибуткові. Так навіть вілли можна розділити на кілька квартир студій.
Залежно від розташування нерухомості: недалеко від транспортної розв’язки, моря, магазинів, шкіл і т.д., визначитися як здавати в оренду подобово або довготривало; постійно або на якийсь певний час; самому або з залученням обслуговуючої компанії.
Дуже важливо в цьому випадку розрахувати розмір орендної ставки, який би покривав вкладені інвестиції.
Ще один варіант вкладення нерухомість — покупка для подальшого перепродажу об’єкта через час, коли ціна зросте.
При інвестуванні в нерухомість, що будується інвестор купує квартиру в новобудові на початкових етапах будівництва і продає об’єкт після введення будинку в експлуатацію. Прибуток від такої угоди може досягати 30-40% від вартості реалізованого житла.
Додатково збільшити дохід можна за допомогою ремонту і обстановки меблями і технікою.
Для мінімізації ризиків довіряйте тільки перевіреним забудовникам, у яких вже є кілька зданих в експлуатацію об’єктів без проблем і затримок. Також необхідно приділити увагу перевірці документів та репутації забудовника. У деяких випадках здачі новобудови в експлуатацію можна і не чекати. Якщо це дозволено забудовником, квартира передається з переуступки договору із забудовником.
Інвестувати можливо і під вторинку. У цьому варіанті покупець може купити квартиру за терміновий продаж або в занедбаному стані і перепродує дорожче після зробленого ремонту і обстоював меблями і технікою. Якщо вкласти гроші в нерухомість таким способом, можна отримати прибуток в 20-30% від початкової вартості об’єкта. При цьому важливо заздалегідь розрахувати кошторис необхідного ремонту, попит на квартиру і терміни її реалізації.
Що б ви не вибрали, будь-які інвестиції в нерухомість містять певні ризики. Прораховуйте їх і вивчайте додаткову інформацію.
З будь-яких питань що стосуються КУПІВЛІ і вибору нерухомого майна в Хургаді ви завжди можете проконсультуватися з нашими фахівцями фахівцями, які володіють актуальною інформацією і допоможуть зробити правильний вибір
+20 106 930 3640 Contact us
Skype: Hurghada RedSeaLine