Єгипет — туристична країна. Це один з основних критеріїв, чому нерухомість Єгипту притягує в країну безліч іноземних інвесторів. Якщо Ви також плануєте придбати нерухомість в Єгипті, квартиру або будиночок для себе, а може, хотіли б спробувати вести курортний бізнес, вклавши гроші в покупку пансіонату або готелю — то ознайомитися зі змістом цієї статті буде не зайвим. Ми спробуємо хоча б поверхово ознайомити Вас з основними законодавчими актами Єгипту, які стосуються придбання нерухомості в цій країні іноземними громадянами і з’ясуємо чому вигідно інвестувати в нерухомість Єгипту.
Головні положення з цього питання пояснені в законах від 1996 і 1997 років. У них розглянуті положення з придбання іноземними громадянами не тільки нерухомості (квартир, будинків та будівель), а й земельних ділянок:
— Відповідно до закону, іноземні громадяни, що представляють як фізичні, так і юридичні особи, мають всі гарантії на власність, придбану в Єгипті. Виняток становлять тільки гарантії на землі сільськогосподарських районів, питання по яким регулюються окремим законом.
— Якщо іноземні громадяни хочуть придбати нерухомість в Єгипті, то законодавство країни звільняє їх від сплати податку на покупку нерухомості при її вартості не вище 500 000 єгипетських фунтів Уряд країни зацікавлене в припливі капіталу з-за кордону, тому створює всі умови для інвестицій в економіку Єгипту .
— У Єгипті існують обмеження на кількість одержуваної іноземними громадянами нерухомості. Для однієї юридичної або фізичної особи можуть підлягати покупці не більше ніж два об’єкти нерухомості. При цьому не має значення, для яких цілей купується нерухомість: приватне проживання (власника або членів його сім’ї) або з комерційною метою (відповідає законодавству Єгипту). Об’єкти нерухомості, які можуть придбати іноземні громадяни, можуть мати не більше 4000 кв. м. площі і повинні перебувати на відстані від пам’ятників і історичних цінностей Єгипту.
Якщо придбана нерухомість використовується під готель, готель, мотель, туристичну село або подібний проект (індустріальний або будь-який інший комерційний, що стосується туристичного бізнесу), то законодавством Єгипту гарантовано вето на зміну процентного розміру діючих податків або на додавання нових податків в той період, поки поширюється дію закону. Також не можуть бути змінені всі гарантії, що надаються законом власнику нерухомості для розвитку бізнесу, пов’язаного з туристичною сферою.
Право власності чітко і ясно встановлено і захищено в законодавстві Єгипту.
Як тільки власність зареєстрована на ім’я покупця, він (а) має право продати її, здати в оренду або передати в спадщину. Також держава не чинитиме ніяких перешкод для вивезення грошових коштів, отриманих від продажу нерухомого майна в Єгипті. Немає ніяких обмежень по сумі і ніяких додаткових податків і поборів.
Як видно, держава досить лояльно ставиться до придбання іноземцями нерухомості, так як зацікавлена в припливі капіталу. А іноземним громадянам, інвестувати в нерухоме майно досить просто і вигідно.
З будь-яких питань що стосуються КУПІВЛІ і вибору нерухомого майна в Хургаді ви завжди можете проконсультуватися з нашими фахівцями фахівцями, які володіють актуальною інформацією і допоможуть зробити правильний вибір
+20 106 930 3640 Contact us
Skype: Hurghada RedSeaLine