Основним документом на право власності нерухомості в Єгипті, є Генеральна довіреність — Таукіль, яка виписується продавцем нерухомого майна на покупця, і не підлягає відкликанню. Таукіль передає новому власнику в повне володіння і розпорядження придбаний об’єкт нерухомості в Єгипті, і не має зворотної силою.
У таку довіреність вносяться паспортні та деякі інші дані власника (в тому числі його повноваження), а також дані про сам об’єкт нерухомості. Саме тому Таукіль може бути використаний не тільки в операціях з купівлею-продажем, а наприклад, для продовження візи, оскільки ви можете пред’явити даний документ на підтвердження вашого права на власність нерухомості в Єгипті. Успадкування, дарування та перепродаж об’єкта нерухомості в Єгипті грунтується на Таукіль, він є основним документом при проведенні цих операцій з нерухомим майном.
При придбанні об’єкта нерухомості на вторинному ринку, у останнього господаря обов’язково на руках повинні знаходитися всі Тауку від всіх власників даної нерухомості, які були до нього.
Таукіль має стандартизовану форму, розроблену і затверджену законодавчо, він не може бути змінений або доповнений за бажанням. Оскарження цього документа неможливо.
Таукіль діє тільки на території Арабської Республіки Єгипту і тому складений виключно на арабській мові. Але в будь-якому єгипетському центрі перекладів, що має ліцензію, можна замовити переклад Таукіль на іншу мову.
Якщо з якихось причин ваша Генеральна довіреність (Таукіль) була загублена — вам можуть видати нотаріально завірену копію цього документа, оскільки номер і дата видачі Таукіль заносяться до Єдиного державного реєстру та досить довгий час зберігаються в державних архівах.
Порядок видачі Таукіль. Цей документ видається тільки державним нотаріусом Республіки. Заявку на видачу Таукіль подає продавець нерухомого майна і тільки після укладення угоди і підписання договору купівлі-продажу Таукіль видають покупцеві. Видача Таукіль увазі стовідсоткову оплату нерухомості, що купується і завершення всіх інших зобов’язань, обумовлених договором купівлі-продажу між продавцем і покупцем. Якщо ж нерухомість купується в розстрочку, Таукіль видається тільки після закінчення останньої виплати.
Якщо власник бажає передати права на розпорядження своєю нерухомістю третій особі, то в такому випадку оформляється звичайна Генеральна довіреність. Відмінність між цим документом і Таукіль в тому, що на підставі Таукіль розпоряджатися нерухомістю може тільки і виключно сам власник. Ніякі треті особи не зможуть скористатися вашим Таукіль при здійсненні будь-яких угод з вашою власністю. Генеральна довіреність для третіх осіб, яким Ви передаєте свої повноваження за операціями з вашою нерухомістю, видається тим же органом влади, що і Таукіль, Державною установою Шахр Ель Алькар. У цьому документі прописуються конкретно тільки ті права, на які Ви поширюєте повноваження для свого довіреної особи. Тому не так вже страшна ситуація, при якій документ потрапив в чужі руки в результаті втрати, крадіжки або інших обставин. Правами на розпорядження об’єктом нерухомості має виключно власник, інформація та паспортні дані якого вказані в Таукіль поряд з інформацією про об’єкт нерухомості і повноваженнями власника.
З будь-яких питань що стосуються КУПІВЛІ і вибору нерухомого майна в Хургаді ви завжди можете проконсультуватися з нашими фахівцями фахівцями, які володіють актуальною інформацією і допоможуть зробити правильний вибір
+20 106 930 3640 Contact us
Skype: Hurghada RedSeaLine