Купівля вторинного житла — це завжди ризики. Звичайно, зараз набагато складніше зіткнутися з шахраями, ніж 10 років тому, але, на жаль, у зв’язку з кризою останніх років, недобросовісні продавці знову стали частиною сучасної реальності. До того ж, є й інші небезпеки для покупця.
— Несподівані треті особи — як банківські установи, люди мають права володіння щодо успадкування майна і тд.
— Оскарження прав успадкування — протягом декількох років, якщо людина не знав про спадщину можна оскаржити в суді заповіт, а всі наступні угоди з нерухомістю визнати недійсними;
Квартира без агента: умисний обман продавців
Іноді шахраї спеціально «чекають» покупців, які шукають квартиру без агентського супроводу. Обман буває різний — бувають і спроби продажу житла за підробленими документами, і завищення реальної вартості квадратних метрів, і продаж житла, яке незабаром має бути знесено (особливо це поширено при продажу окремої квартири на даху), і замовчування важливих деталей, наприклад, що найближчим часом під вікнами буде прокладена автомобільна траса або в квартирі з видом на море, перед вікнами буде споруджено будинок. Бувають і зовсім неприємні ситуації — продаж за підробленою довіреністю, підробленим паспортом і неіснуючим документам.
Як купити квартиру на вторинному ринку без ризиків?
Однак, все перераховане не означає, що придбання квадратних метрів на вторинному ринку настільки небезпечно — грамотний фахівець без проблем перевірить все необхідне, якщо буде потрібно, запросить юридичну оцінку чистоти угоди.
Наші фахівці вважають: «Від таких випадків ніхто не застрахований ні покупець, ні продавець, але все можна перевірити.»
Існує безліч моментів, які гальмують процес покупки або продажу. На перший погляд перераховані проблеми складно вирішити, але завжди можна звернутися до фахівця, який розбереться з усіма нюансами квартирної історії. Головне знати необхідний перелік запитуваних документів і правильно підійти до питання правової експертизи документів підстави і самого об’єкта. Будь-яка покупка супроводжується несподіваними нюансами, іноді вони бувають плачевними, через них угода неминуче зруйнується.
При покупці квартири в Хургаді покрокова інструкція повинна бути приблизно такою:
— Ви звертаєтеся до досвідченого ріелтора в велике агентство;
— Він підбирає найбільш вигідні і безпечні варіанти;
— Далі слід перевірка документів продавця — паспорта, прав власності (ланцюжок підстав прав власності — все Тоуко по переходу прав власності);
— Потім відбувається оформлення договору купівлі-продажу в чіткій відповідності з нормами чинного законодавства;
— переклад документів в ліцензованій компанії і виписування Тоукіля на нового власника.
Ризики при покупці вторинки досить великі, але їх можна уникнути, правильно підійшовши до процесу покупки. А краще, зверніться до професіоналів, щоб гарантувати безпеку!
З будь-яких питань що стосуються КУПІВЛІ і вибору нерухомого майна в Хургаді ви завжди можете проконсультуватися з нашими фахівцями фахівцями, які володіють актуальною інформацією і допоможуть зробити правильний вибір
+20 106 930 3640 Contact us
Skype: Hurghada RedSeaLine