Цілорічні можливості для відпочинку, унікальні історичні пам’ятники і самобутня культура укупі з розвиненою туристичною інфраструктурою зробили Хургаду одним з найпопулярніших напрямків для масового відпочинку. Однак низькі ціни на нерухомість і активне будівництво дозволяє це місто і як перспективний регіон для покупки «другого» вдома в іншій країні.
Саме тут в останні роки бурхливо розвивається ринок нерухомості високого рівня, спроектованої і побудованої спеціально для зарубіжних інвесторів і туристів. Житло тут має високий інвестиційний потенціал, але за дуже привабливою ціною. Хоча ринок Хургади вже кілька років на підйомі і ціни стрімко ростуть, вони поки надзвичайно низькі з міжнародних масштабах. Саме тому багато хто розглядає Хургаду для покупки зимової резиденції.
Обсяги продажів нерухомості на курортах Червоного моря, особливо в найбільш популярному місті Хургада, продовжують рости. За останній рік значно піднялися ціни на нерухомість цього регіону, а прибуток найудатніших покупців склала 100%.
Забудова ведеться дуже активно. Очевидно, що залишилася поки вільної земля буде забудована досить швидко і через кілька років нових пропозицій буде на багато менше. Все це призводить до значного зростання цін. Проте нічого не відбиває у покупців інтерес до узбережжя Червоного моря. Головна причина — це низькі ціни. Адже до сих пір можна купити студію в 300х метрах від пляжу за 10 000 $, а квартиру з двома спальнями за 20 000 $. Не дивлячись на низьку вартість, така нерухомість буде приносити власникам хороший дохід від здачі в оренду, крім того, власники можуть користуватися сферою послуг курорту. Плюс зараз об’єкти стійко ростуть в ціні на 15-20% в рік. В першу чергу покупцям варто звернути увагу на об’єкти, що будуються. Термін зведення великого комплексу з басейнами і розвиненою інфраструктурою рідко перевищує 2 роки, а до завершення будівництва вартість нерухомості зростає на 50-80%.
Інфраструктура Хургади в останні роки активно розвивалася. Покращився транспортне сполучення, удосконалилася сфера послуг і розваг. Сьогодні на цьому курорті представлені практично всі найбільші світові готельні та ресторанні бренди. Цілий рік до місцевих міжнародні аеропорти відбуваються як регулярні, так і чартерні рейси з усього світу.
Великі будівельні фірми надають своїм покупцям безпроцентну розстрочку. Як правило початковий внесок становить 10-30%, а термін розстрочки від 3 до 8 років. Звичайно, багато покупців, які вклали кошти в курортну нерухомість Єгипту, припускають отримувати дохід від здачі апартаментів в оренду туристам. Дохід складе 10-15% в рік від вартості нерухомості. Це залежить від розміру та місця розташування нерухомості. Нерухомістю можна управляти як самостійно, так і за допомогою керуючої компанії. Якщо власник шукає орендарів сам, то дохід можливо, буде більш високий, але менш стабільним протягом року. Крім того, самостійне управління вимагає постійного знаходження в Єгипті.
Прибуток від оренди залишиться завжди стабільною, так як на Червоному морі будуються нові курорти, а відмінна погода, мальовничі пейзажі і прекрасні можливості для дайвінгу приваблюють багато туристів. Крім того, нерухомість в районі Червоного моря можна здавати в оренду цілий рік.
Купівля нерухомості в Хургаді не становить складності. Згідно із законом іноземці можуть купити в Єгипті тільки 2 об’єкти нерухомості, загальна площа яких не повинна перевищувати 4000 кв. м.
Безпечнішою для інвестора буде покупка нерухомості у будівельної компанії з гарною репутацією, при цьому варто перевірити наявність у неї ліцензії на будівництво.
На вторинному ринку після того, як продавець зробить пропозицію про покупку, а покупець його прийме, нерухомість вважається зарезервованої і вноситься депозит, розмір якого визначається угодою між продавцем і покупцем.
Після цього починається робота зі складання контракту, а юрист покупця проводить всі необхідні перевірки. Після підписання контракту і здійснення угоди нерухомість необхідно зареєструвати в державній нотаріальній палаті. До укладення угоди необхідно перевірити, що продавець виплатив всі податки на нерухомість, в іншому випадку їх доведеться оплачувати новому власнику.
З будь-яких питань що стосуються КУПІВЛІ і вибору нерухомого майна в Хургаді ви завжди можете проконсультуватися з нашими фахівцями фахівцями, які володіють актуальною інформацією і допоможуть зробити правильний вибір
+20 106 930 3640 Contact us
Skype: Hurghada RedSeaLine