Рішення купити квартиру — тільки старт на шляху до угоди. А скільки ж всього закладено тут кроків? Давайте розберемося!
Пам’ятаєте дитячу гру-ходилку? Кидаєш кубик і рухаєш фішку. Потрапиш на щасливу клітку — можеш відразу перескочити на кілька кроків вперед. На нещасливу — доведеться відступати назад або пропускати хід. Угода з нерухомістю схожа на таку гру. Тільки її результат багато в чому залежить від того, які рішення ми приймемо на самому початку.
Крок перший — рішення про купівлю або продаж.
Вам потрібно чесно відповісти собі на питання — ви точно вирішили купити квартиру в Хургаді? Ви готові до того, що замість лоджії, наприклад, з’явиться балкон і скверу перед вікном не буде, дитині потрібно буде звикати до нового дитячого садка або школи, а вам доведеться знайомитися з сусідами і налагоджувати відносини? Ви готові купити квартиру за готівку або в розстрочку? (Більшість будівельних компаній в Хургаді надає безпроцентну розстрочку)
Другий — хто буде цим займатися?
У разі продажу можна обійтися мінімумом нервових витрат. досить укласти договір з агентством нерухомості і, якщо ріелтор викликає довіру, віддати йому ключі — нехай сам показує, сам торгується, сам оформляє документи і стоїть в чергах. Ваша справа — отримати в результаті обумовлену суму.
Якщо справа стосується покупки, то особисту участь в процесі не підлягає скасуванню: ви повинні подивитися на будинок, на під’їзд, на квартиру, на вигляд з вікна, на сусідів, відчути ауру простору. Але підбір варіантів і оформлення документів-знову прерогатива агента. До того ж, професійний агент буде тримати вас в курсі справи і роз’яснювати всі необхідні моменти угоди.
Третій — знайти професіонала.
Наприклад, звернутися в агентство RedSeaLine.
Агентство нерухомості RedSeaLine надає ріелторські послуги повного циклу.
C 2008 роки допомагає своїм клієнтам стати власником будинків та квартир, про які вони мріяли. Завдяки багаторічному досвіду успішної роботи та досконалому знанню ринку, компанія RedSeaLine по праву вошлj в число провідних агентств нерухомості Хургади.
Четвертий — збір і перевірка документів на квартиру.
Кожен продавець повинен надати ОРИГІНАЛИ документів на квартиру, які ваш ріелтор перевірить на легітимність.
П’ятий — реклама об’єкта, якщо продаж, і підбір варіантів, якщо покупка.
В обох випадках знадобляться бази даних в інтернеті і в спеціалізованих виданнях, а також, грамотне опис бажаної квартири.
Тут важливо все: дорога до дому, як виглядає під’їзд, скільки кімнат, бажана планування, чи є балкон, центральний газ, басейн, охорона і головне це віддаленість від моря.
Шостий — перегляд або показ об’єкта.
Сьомий — складання та підписання договору купівлі-продажу.
Це один з найбільш відповідальних кроків. Після того як договір підписаний, відбувається передача частини грошей (завдаток), що є гарантією отримання оплати для продавця нерухомості, а для покупця гарантією придбання конкретної квартири.
Восьмий — складання і завірення тоукіля (безвідклична довіреність від продавця)
Угода по нерухомості, а відповідно тоукіль, підпору цю угоду, вважаються недійсними до тих пір, поки вони не зареєстровані в Шараакарі (державної нотаріальної контори). Тільки після цієї реєстрації угода отримує юридичну силу.
Дев’ятий — приймання квартири і отримання ключів.
Після того, як всі попередні етапи пройдені, залишається останній крок — передача об’єкта від продавця покупцеві.
Коли угода дійсно закрита? Коли дотримані наступні умови:
1) Квартира звільнена від речей колишніх власників,
2) Новим господарям переданий комплект ключів,
3) Підписані всі необхідні документи,
4) Отримано довідка про оплату податку на нерухомість,
5) Особові рахунки колишніх господарів закриті,
Десятий крок — відкрити шампанське і відзначити!
У вас буде дуже приємне відчуття задоволеності від вдалої оборудки, де всі учасники залишилися задоволеними. Ну і звичайно, порадити друзям і знайомим посередника, з чиєю допомогою угода була реалізована швидко, легко і якісно!
З будь-яких питань що стосуються КУПІВЛІ і вибору нерухомого майна в Хургаді ви завжди можете проконсультуватися з нашими фахівцями фахівцями, які володіють актуальною інформацією і допоможуть зробити правильний вибір
+20 106 930 3640 Contact us
Skype: Hurghada RedSeaLine